ايجارات و مدني

هل سيتم فرض ضريبة التصرفات على العقارات بالقرى والنجوع؟حيث أوضح المركز الإعلامي لمجلس الوزراء، أنه بالتواصل مع وزارة المالية، نفت تلك الأنباء، مُؤكدةً أنه لا صحة لفرض ضريبة التصرفات العقارية على العقارات بالقرى والنجوع بكافة محافظات الجمهورية، مُشددةً على أن ضريبة التصرفات العقارية لن تطبق على مالكي الوحدات السكنية بالقرى …

عدم سريان التقادم بين الأصيل ونائبه، حيث ذكرت المادة ٣٨٢ من مواد القانون رقم ١٣١ لسنة ١٩٤٨ بشأن إصدار القانون المدني، عدم سريان التقادم بين الأصيل ونائبه، ونعرض تفاصيل ذلك بالإضافة إلى أحكام محكمة النقض، في الآتي: 1 ـ لا يسري التقادم كلما وجد مانع يتعذر معه على الدائن أن …

من مبادئ «النقض»: يشترط في التقادم المكسب للملكية أن تتوافر للحائز الحيازة بعنصريها حتى تكون حيازة قانونية صحيحة التزام محكمة الموضوع ببحث شرائطه القانونية “. ملكية ” أسباب كسب الملكية : الحيازة المكسبة للملكية : ضم حيازة السلف إلى حيازة الخلف “. (١) التقادم المكسب للملكية . شرطه . توافر …

«النقض» توضح شروط التقادم المكسب للملكية أكدت محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم الطعن رقم ١٤٠٨٣ لسنة ٧٦ قضائية، الصادر بجلسة 28 يونيه من العام الحالي، أنه يشترط في التقادم المكسب للملكية وفقًا لما تقضى به المادتان ٩٦٨، ٩٦٩ من القانون المدني، أن تتوافر للحائز الحيازة بعنصريها حتى تكون حيازة …

محكمة النقض توضح شرط إجبار المدين على تسليم العين المبيعة، أكدت محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم ٧٨٧٣ لسنة ٨٩ قضائية، الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٢، أنه يشترط طبقًا للمادة ٢٠٣ / ١ من القانون المدني لإجبار المدين على تسليم العين المبيعة إلى المشترى أن يكون هذا التسليم ممكنًا من المقرر-التزام المدين …

«النقض»: استطراق الأرض المملوكة للأفراد ليس من شأنه وحده تخصيصها للمنفعة العامة.. وتحدد المدة اللازمة لكسب ملكيتها بالتقادم قال محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم ٩٨٧٦ لسنة ٩٠ قضائية ـ الدوائر المدنية – جلسة ٢٠٢١/٠٦/٢١، إن استطراق الأرض المملوكة للأفراد ليس من شأنه وحده تخصيصها للمنفعة العامة إلا أن استمرار …

حالات جواز إيداع قيمة الدين وفقًا للقانون وبأحكام محكمة النقض، حيث تناولت المادة ٣٣٨ من القانون رقم ١٣١ لسنة ١٩٤٨ بشأن إصدار القانون المدني، والتي تحدثت عن الوكالة، مسألة: « حالات جواز إيداع قيمة الدين»، تنص المادة ٣٣٨: يكون الإيداع أو ما يقوم مقامه من إجراء جائزًا أيضًا ، إذا …

هل يترتب على اكتساب الأجنبى الجنسية المصرية اكتساب زوجته إياها ؟، حيث وثق القانون رقم ٢٦ لسنة ١٩٧٥ بإصدار قانون الجنسية المصرية وفقاً لآخر تعديل صادر في ٣٠ يوليو عام ٢٠١٩، على سؤال هل يترتب على اكتساب الأجنبى الجنسية المصرية اكتساب زوجته إياها ؟ وذلك في المادة السادسة من القانون. …

لأول مرة منذ أيام يرتفع سعر الذهب اليوم الخميس 7 أكتوبر 2021، وعلى الرغم من أن الإرتفاع لا يضاهي الإنخفاض الذي مني به المعدن الأصفر خلال الأيام القليلة الماضية إلا انها تمثل انتعاشة نسبية للذهب ونرصد لكم في التقرير التالي أسعار الذهب بالأسواق، مع الاختلاف ما بين محل وآخر لاختلاف …

من مبادئ «النقض»: متى كان النص واضحًا جلي المعنى قاطع الدلالة على المراد منه فلا يجوز الخروج عليه أو تأويله، حيث أكدت محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم (٣٣٤٤) لسنة (٨٩) قضائية ـ الدوائر التجارية – جلسة ٢٥/٣/٢٠٢١، أنه متى كان النص واضحاً جلى المعنى قاطع الدلالة على المراد منه …

اكدت النقض ان الدعوى تعتبر مرفوعة أمام القضاء بمجرد إيداع صحيفتها قلم الكتاب، حيث أكدت محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم (٤٩٢) لسنة (٧٥) قضائية ـ دوائر الايجارات – الصادر في جلسة ٢٠٢١/٥/١٩، أن الدعوى تعتبر مرفوعة أمام القضاء بمجرد إيداع صحيفتها قلم الكتاب ، أما إعلان الخصم بها فقد …

تنظيم التزامات “الجار” مع “جاره”قانونا وعرفاـ وذلك بحسب القانون ونص المادة ٨٠٧ من القانون المدنى على أنه ١-على المالك ألا يغلو فى استعمال حقه إلى حد يضر بملك الجار. ٢-وليس للجار أن يرجع على جاره فى مضار الجوار المألوفة التى لا يمكن تجنبها، وإنما له أن يطلب إزالة هذه المضار …

تعرف على أسعار الخضروات والفاكهة اليوم الجمعة، شهدت أسعار الخضروات والفاكهة اليوم الجمعة 10/9/2021 استقرار واضحا،، وفي التقرير التالي نرصد لكم أسعار الخضروات والفاكهة في سوق الجملة، في متابعة لخدماتنا اليومية تعرف على أسعار الخضروات والفاكهة اليوم الجمعة. تراوحت أسعار كيلو الطماطم بين 3 و 6 جنيه ، البطاطس بين …

هل عدم سداد حصة استهلاك المياه يعد سببا للإخلاء؟ نصت المادة ٣٣ من القانون رقم ٤٩ لسنة ١٩٧٧”تكون قيمة استهلاك المياه على عاتق شاغلى الأماكن القائمة وقت العمل بهذا القانون أيا كان تاريخ إنشائها أو التى تقام بعد العمل به ووفقا للمادة سالفة البيان نجد انها وضعت شروطا لأعمال هذا …

نحالات عدم الرجوع في الهبة، حيث تنص المادة (٥٠٢) على أن “يُرفض طلب الرجوع في الهبة إذا وجد مانع من الموانع الآتية: (أ) إذا حصل للشيء الموهوب زيادة متصلة موجبة لزيادة قيمته فإذا زال المانع عاد حق الرجوع. (ب) إذا مات أحد طرفي عقد الهبة. (ج) إذا تصرف الموهوب له …

العقد شريعة المتعاقدين، وبما أن هذا ما يستند إليه القانون وذلك بعد أن أصدرت الدائرة “9” مدني كلى – بمحكمة جنوب الجيزة الابتدائية – حكماَ قضائياَ يهم ملايين المهتمين بسوق العقارات، بفسخ عقد بيع “شقة” مزيل بالصيغة التنفيذية مع الطرد والتسليم والتعويض لعدم سداد قسطين متتاليين من ثمن “الشقة” وفقا …

الشروط اللازمة لتحقق الصورية، حيث حدد المشرع 3 شروط هامة لتحقق الصورية بحسب القانون ونستعرضها في التفرير التالي الشروط اللازمة لتحقق الصورية. الشرط الأول أن يوجد عقدان اتحد فيهما الطرفان والموضوع أحدهم عقد حقيقي مستتر اتجهت إليه إرادة المتعاقدين لأحداث إثر قانوني معين، وعقد ظاهر صوري لاوجود له في الحقيقة. …

٥ شروط لفسخ العقد وإخلاء الوحدة السكنية في قانون الايجار القديم، حيث أوضح قانون الإيجار القديم يضع ٥ شروط لفسخ العقد – سداد القيمة الإيجارية، حيث أنَّه يجب على المؤجر إخطار المستأجر بإنذار رسمي ثم الانتظار لمدة ١٥ يوماً لسداد الإيجار، فإذا لم يسدد خلال هذه المدة يجوز له السداد …