قرار بشأن ارتفاعات المباني، أصدر المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قرارا بتعديل المادة 26 من اللائحة التنفيذية لقانون البناء رقم 119 لسنة 2008، فيما يخص تحديد ارتفاع المبنى بعدد الأدوار المصرح بإنشائها وفقاً لعرض الشارع بالقرى، بما لا يجاوز قيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، …
أكمل القراءة »
القضاء يرفض دعوى اخلاء شقة “مشاهرة” في عقد ايجار مدني، في تقرير تحت عنوان: ” للملاك والمستأجرين.. حكم قضائى برفض دعوى إخلاء من الشقة رغم أن مدة عقد الإيجار (مشاهرة)”، استعرض خلاله حكما قضائيا برفض دعوى طرد من الشقة مؤجرة إيجار قديم منذ 50 سنه، على الرغم أن مدة عقد …
أكمل القراءة »
ما هي عقوبة هدم المباني والمنشآت الآيلة للسقوط؟،حدد قانون تنظيم هدم المبانى والمنشآت غير الآيلة للسقوط والحفاظ على التراث المعمارى، عقوبة الحبس والغرامة والعزل من الوظيفة، للموظف العمومى المختص إذا أخل بواجبات وظيفته وترتب على ذلك وقوع جرائم ومخالفات لأحكام هذا القانون. وتنص المادة 13 من القانون، على أنه مع …
أكمل القراءة »
حكما قضائيا يتصدى لجملة “حتى زوال العقار” فى عقود الإيجار، تحت عنوان:”حتى زوال العقار.. النقض تتصدى لإشكاليات التجويد في تحرير عقد الإيجار”، استعرض خلاله حكما قضائيا صادرا من محكمة النقض يضع ضوابط وشروط بند ذكر المدة في عقد الإيجار، ويتصدى لتدوين جملة “حتى زوال العقار”، ويرسخ لمبدأ تسمية المدة كركن …
أكمل القراءة »
مطالب برلمانية باتباع سياسة التدرج في القيمة الايجارية،قال الدكتور السعيد غنيم، الخبير الاقتصادى والنائب الأول لرئيس حزب المؤتمر، إن تعديل قانون الإيجار القديم أصبح أولوية، خاصة بعد الحكم التاريخى للمحكمة الدستورية، والذى ألغى الفقرة الأولى من المادتين (1 و2) من القانون رقم 136 لسنة 1981، والذى يقضى بعدم دستورية تثبيت …
أكمل القراءة »
فرار خطير بشأن الشقق المستاجرة وتمكين الزوجة من مسكن الزوجية حيث كشف موقع برلماني المتخصص بشأن التشريعات الجديدة والقوانين تحت عنوان “القضاء يتصدى لألاعيب الزوجات للحصول على قرارات تمكين من مسكن الزوجية المستأجر”، استعرض خلاله حكما قضائيا فريدا من نوعه، يهم ملاك العقارات والشقق المتضررين من تلاعب الأزواج للحصول على …
أكمل القراءة »
تعرف على الحالات المستثناه من الضريبة العقارية ، بحسب ما رصد موقع “برلماني”، المتخصص في الشأن التشريعى والنيابى، في تقرير له تحت عنوان: “ضريبة التصرفات العقارية في ضوء أحكام محكمة النقض والقضاء الإداري”، استعرض خلاله حالات مستثناه من ضريبة التصرفات وعدم خضوع الأشخاص الاعتبارية لها، وشبهة عدم دستوريتها لفرضها على …
أكمل القراءة »
قرار بشأن الوحدات المؤجرة أيجار قديم، أصدرت المحكمة الدستورية العليا بجلستها المعقودة اليوم السبت، برئاسة المستشار بولس فهمي إسكندر- رئيس المحكمة، عددًا من الأحكام في الدعاوى الدستورية المنظورة أمامها، جاء من بينها ثبات أجرة الأماكن المؤجرة لأغراض السكنى الخاضعة للقانون رقم 136 سنة 1981، يخالف أحكام الدستور، وجوب تدخل المشرع …
أكمل القراءة »
نظم قانون البناء رقم 119 لسنة 2008، ضوابط بشأن صيانة وترميم العقارات المبنية وهدم المنشآت الآيلة للسقوط، ونصت المادة (97) على أن ينشأ صندوق يتولى الإقراض بدون فوائد لأعمال الصيانة والترميم للمبانى السكنية وتوفير مساكن بديلة للمساكن الآيلة للسقوط يتمتع بالشخصية الاعتبارية العامة، ويكون من بين موارده: 1 – ما …
أكمل القراءة »
نظم قانون البناء، قواعد وآليات إصدار شهادة صلاحية العقارات للإشغال، ونص على أنه بعد إتمام تنفيذ الأعمال الصادر بها الترخيص يقوم المهندس المشرف على التنفيذ بإصدار شهادة صلاحية المبنى للإشغال تفيد أنه تم التنفيذ مطابقًا للترخيص المنصرف والكودات المنظمة ولأحكام هذا القانون ولائحته التنفيذية. ووفقا للقانون، تودع هذه الشهادة بالجهة …
أكمل القراءة »
5 مستندات لنقل ملكية سيارة في الشهر العقاري .. تعرف عليها،بعد ارتفاع أسعار السيارات وأصبح الإقبال على المستعمل منها، ما جعل بعض المواطنين يتسألون عن الإجراء القانوني الصحيح لشراء سيارة مستعملة إجراءات نقل الملكية والبيع في الشهر العقارى لضمان كل طرف حقه، ونوضح في السطور التالية الأوراق المطلوبة لعمل عقد …
أكمل القراءة »
تصدت محكمة . النقض لكلمة مشاهرة فى عقود الإيجار”،وذلك بحسب رصد موقع ب”برلماني” حكما لمحكمة النقض يهم ملايين المُلاك والمستأجرين، بشأن وضعية وتوصيف عقود الإيجار الخاضعة للقانون المدنى، رسخت فيه لعدة مبادئ قضائية، في الطعن المقيد برقم 5258 لسنة 89 قضائية، قالت فيه: 1-عقود الإيجار الخاضعة للقانون المدنى مؤقتة . …
أكمل القراءة »
ما الفرق بين عقد البيع والهبة؟، فرق القانون المصري بين عقد الهبة وعقد البيع، وعرف كل منهما تعريفًا محدداً كما حدد أوجه التشابه بينهما, حتي يستخدم المتعاقدين كل عقد من العقدين إستخدامهما الصحيح المنصوص عليه قانوناً. يقول محمد ميزار المحامي بالنقض أن الهبة من الناحية اللغوية فإن الهبة هي: التبرع …
أكمل القراءة »
أنشطة تجارية وصناعية تسري عليها ضريبة الدخل،حدد قانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005، الإيرادات الخاضعة للضريبة و شروطها ،والأشخاص الخاضعين لتلك الضريبه. فنصت المادة 19 من القانون على أن تسري الضريبة على أرباح النشاط التجاري والصناعي بما فيها:1- أرباح المنشآت التجارية أو الصناعية ومنشآت المناجم والمحاجر والبترول. 2- …
أكمل القراءة »
تعرف على اجراءات وضولط التسجيل الضريبيـي ،حدد قانون الإجراءات الضريبية الموحد، الصادر بالقانون رقم 206 لسنة 2020، إجراءات وضوابط التسجيل الضريبي، حيث نصت المادة (25) منه، على أن يلتزم كل ممول أو مكلف بأن يتقدم إلي مأمورية الضرائب المختصة بطلب للتسجيل خلال ثلاثين يومًا من تاريخ بدء مزاولة النشاط أو …
أكمل القراءة »
تعرف على منازعات الخيازة ومتى تصدر النيابة قرارها ، حيث تصدر النيابة قرارها فى منازعات الحيازة، النصوص القانونية فى منازعات الحيازة مادة ٤٤ مكررا فى منازعات الحيازة : يجب على النيابة العامة متى عرضت عليها منازعة من منازعات الحيازة مدنية كانت أو جنائية، أن تصدر فيها قرارا وقتها مسببًا واجب …
أكمل القراءة »
ذلك كان يتم عن طريق كتابة كلمة (مشاهرة) فى بند المدة في عقد الإيجار – أي مدى الحياة. في شهر مارس من نفس السنة 1996 أصدرت الحكومة قرار بوقف العمل بقانون الإيجار سالف الذكر، إلا في حالات استثنائية. وسوف نوضح في هذه المقالة الآتي معني كلمة (مشاهرة) في عقد الايجار، …
أكمل القراءة »
لا يجوز للمشتري لجزء مفرز من العقار الشائع أن يطالب بالتسليم ولو كان عقده مسجلاً إلا برضاء باقي الشركاء جميعاً أو ثبوت حصول قسمة نافذة ووقوع القدر
أكمل القراءة »
مؤسسة البنانى الدولية للقانون مؤسسة دولية للقانون وأعمال المحاماه وتأسيس الشركات مديرها عصام البنانى المحامى بالنقض