ايجارات و مدني

«النقض» توضح شروط الحيازة التي يجب على الحكم المثبت للتملك بالتقادم أن يبينها حيث أكدت محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم ١٤٠٨٣ لسنة ٧٦ قضائية، الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٦/٢٨، أنه يجب على الحكم المثبت للتملك بالتقادم أن يعرض لشروط الحيازة فيبين بما فيه الكفاية الوقائع التي تؤدى إلى توافرها بحيث يبين …

في مبدأ قانوني حديث.. «النقض» توضح شروط المساكنة التي تُنْشِئ حقًا فى البقاء بالعين للمنتفعين من غير الأقارب، حيث أكدت محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم الطعن رقم ١٥٦١٢ لسنة ٨٣ قضائية، الصادر بجلسة ٢٠٢٢/٠١/١٢، أن المساكنة التى تُنْشِئ حقًا فى البقاء بالعين للمنتفعين من غير الأقارب المشار إليهم فى …

إثبات الوكالة أمام المحكمة وأثر عدم ثبوتها أو إلغائها أو انقضائها ومن مواد القانون رقم ١٣ لسنة ١٩٦٨ بشأن إصدار قانون المرافعات المدنية والتجارية وتعديلاته التي تناولت الوكالة، معلقًا عليها بموجزات محكمة النقض. مادة ٧٣ من القانون رقم ١٣ لسنة ١٩٦٨ وتعديلاته يجب على الوكيل أن يقرر حضوره عن موكله …

محكمة النقض توضح انصراف أثر العقد الذى يبرمه الوكيل إلى الموكل، حيث أكدت محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم ٢٢٤٣ لسنة ٨٩ قضائية ـ الدوائر المدنية – جلسة ٢٠٢١/١١/٠٢، أن التصرف الذى يبرمه الوكيل حجة على الأصيل وينصرف أثره إليه باعتباره ممثلاً فى التصرف الذى أبرمه الوكيل لحسابه طالما أن …

محكمة النقض: صحيفة افتتاح الدعوى هي الأساس الذي تقوم عليه كل إجراءاتها ويترتب علي عدم إعلانها عدم انعقاد الخصومة أكدت محممة النقض في حكمها بالطعن رقم ٢٠٢٥٤ لسنة ٨٩ قضائية ـ دوائر الايجارات – جلسة ٢٠٢١/٠٥/٢٣، أن صحيفة افتتاح الدعوى هي الأساس الذي تقوم عليه كل إجراءاتها ويترتب علي عدم …

«النقض»: استخلاص توافر الصفة من قبيل فهم الواقع في الدعوى.. وتؤكد: يتعين أن يقيم قضاءه في هذا الشأن على أسباب سائغة تكفي لحمله قالت محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم ١٠١٦٠ لسنة ٨٥ قضائية ـ الدوائر المدنية – جلسة ٢٠٢١/١٢/٠١، إن كان استخلاص توافر الصفة من قبيل فهم الواقع في …

«النقض» تفسر القيد الوارد بالمادة ٢٣٢ من القانون المدني، حيث أكدت محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم ١٥٢٨ لسنة ٨١ قضائية ـ الدوائر التجارية – جلسة ٢٠٢١/٠٦/٢٧، أن القيد الوارد بالمادة ٢٣٢ من القانون المدنى مفاده أن المشرع وإن حظر كأصل عام تقاضى فوائد على متجمد الفوائد أو أن تزيد …

كيف حدد القانون التعامل مع العقارات العامة ومنقولات الدولة أكدت الجمعية للعمومية لقسمي الفتوى والتشريع ، أن المادة (٨٧) من القانون المدني١- تعتبر أموالا عامة العقارات والمنقولات التي للدولة أو للأشخاص الاعتبارية العامة والتي تكون مخصصة لمنفعة عامة بالفعل أو بمقتضى قانون أو مرسوم أو قرار من الوزير المختص. ٢- …

٤ بيانات لابد أن يشتملهم إعلان التنبيه بنزع ملكية العقار وإنذار الحائز، وذلك بعد أن نص القانون رقم ١٣ لسنة ١٩٦٨ والمتعلق بإصدار قانون المرافعات المدنية والتجارية وتعديلاته، على أربع بيانات لابد أن يشتملهم إعلان التنبيه بنزع مليكة العقار، وإنذار الحائز، وجاءت، كالتالي: فنصت المادة ٤٠١ من القانون على أنه …

إلغاء حكم بإخلاء عقار صادر ضده قرار إزالة غير نهائي لم يستوف إجراءات الإعلان، حيث أكدت محكمة النقض أثناء نظرها الطعن رقم ١٤٧٩٧ لسنة ٨٨ قضائية -دوائر الايجارات – جلسة ٧ ديسمبر ٢٠١٩ أن المشرع استهدف طريقة معينة لإعلان ذوى الشأن بقرار لجنة المنشآت الآيلة للسقوط أن يتوفرعلم المعلن إليه …

تعرف على حالات اختصام الغير وإدخال ضامن نص قانون المرافعات المدنية والتجارية على حالات اختصام الغير وإدخال ضامن فنصت المادة ١١٧ – للخصم أن يدخل فى الدعوى من كان يصح اختصامه فيها عند رفعها، ويكون ذلك بالإجراءات المعتاده لرفع الدعوى قبل يوم الجلسة مع مراعاة حكم المادة ٦٦. مادة ١١٨ …

تعديلات قانون الإيجار القديم ومصير القضايا المنظورة أمام المحاكم، وكانت البداية بالنائب أحمد السجينى، رئيس لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، الذي قال إن المصريين عليهم حاليا تصفية ملف الإيجار القديم لصالح الأجيال المقبلة، مضيفا أن القانون قدم للبرلمان خلال الفصل التشريعي الأول بالشخصيات الاعتبارية والحكومة ارتأت تعديل بإضافة الأشخاص الطبيعية، …

محكمة النقض: مناط القضاء بمصاريف الدعوى هو أن تكون المحكمة قد فصلت في موضوعها وتبينت الخصم الذى ألزم بالحق المتنازع عليه فيها أكدت محكمة النقض في حكمها بالطعن رقم ١١٩٩٠ لسنة ٨٤ قضائية ـ الدوائر التجارية – جلسة ٢٠٢١/١١/٠٩، أن مناط القضاء بمصاريف الدعوى هو أن تكون المحكمة قد فصلت …

لا يجوز إعادة طرح نفس المسألة بعد صدور حكم فيها بثبوت الحق أو نفيه، حيث أكدت محكمة النقض أثناء نظرها الطعن الطعن رقم ٥٩٩٠ لسنة ٨٧ قضائية الدوائر المدنية – جلسة 21 يونيو 2021، أن المقرر في قضاء المحكمة أنه لمَّا كان المنع من إعادة النزاع في المسألة المقضي فيها …

محكمة النقض: إدارة الأجزاء المشتركة في العقارات المبنية التي لا يقل عدد وحداتها عن خمس من اختصاص الجمعية العمومية لاتحاد الشاغلين بها أوضحت محكمة النقض ي حكمها بالطعن رقم ٦٥٣١ لسنة ٨٤ قضائية ـ دوائر الايجارات – جلسة ٢٠٢١/١٠/٢٠، أن الفصل الأول من الباب الرابع من القانون رقم ١١٩ لسنة …

هل سيتم فرض ضريبة التصرفات على العقارات بالقرى والنجوع؟حيث أوضح المركز الإعلامي لمجلس الوزراء، أنه بالتواصل مع وزارة المالية، نفت تلك الأنباء، مُؤكدةً أنه لا صحة لفرض ضريبة التصرفات العقارية على العقارات بالقرى والنجوع بكافة محافظات الجمهورية، مُشددةً على أن ضريبة التصرفات العقارية لن تطبق على مالكي الوحدات السكنية بالقرى …

عدم سريان التقادم بين الأصيل ونائبه، حيث ذكرت المادة ٣٨٢ من مواد القانون رقم ١٣١ لسنة ١٩٤٨ بشأن إصدار القانون المدني، عدم سريان التقادم بين الأصيل ونائبه، ونعرض تفاصيل ذلك بالإضافة إلى أحكام محكمة النقض، في الآتي: 1 ـ لا يسري التقادم كلما وجد مانع يتعذر معه على الدائن أن …

من مبادئ «النقض»: يشترط في التقادم المكسب للملكية أن تتوافر للحائز الحيازة بعنصريها حتى تكون حيازة قانونية صحيحة التزام محكمة الموضوع ببحث شرائطه القانونية “. ملكية ” أسباب كسب الملكية : الحيازة المكسبة للملكية : ضم حيازة السلف إلى حيازة الخلف “. (١) التقادم المكسب للملكية . شرطه . توافر …