الإدارية العليا» ترفض دعوى مواطن لبناء طابق أعلى فيلا بالتجمع الخامس

الإدارية العليا» ترفض دعوى مواطن لبناء طابق أعلى فيلا بالتجمع الخامس حيث رفضت المحكمة الإدارية العليا، طعن مواطن لتعلية فيلا يمتلكها بالتجمع الخامس، ويرغب في عمل دور إضافي وسطح للفيلا، كما رفضت تعويضه عن قرار المجتمعات العمرانية برفض الترخيص له بالبناء والتعليه، وأيدت المحكمة قرار رفض الترخيص، وحمَّلت صاحب الفيلا المصروفات القضائية.

وثبت للمحكمة، أن الطاعن يمتلك قطعة الأرض السكنية رقم ١٩٩ بالمنطقة 7 بحي النرجـس بالتجمع الأول بمدينة القاهرة الجديدة، ولقـد تم استصدار ترخيص البناء رقم ٤٥٩ لسنة ٢٠٠٨ لإقامة مبنى مكون من بدروم وأرضي ودور أول وغرف سطح وسور، وعام ٢٠٢١، تـم تعديـل الترخيص المذكور بإضافة الدور الثاني العلوي وغرف السطح.
وذكرت المحكمة، أن الأوراق خلت مما يفيد استيفاء الطاعن لكافة المستنـدات والإجـراءات والشـروط المتطلبة قانونًا لإصدار الترخيص لبناء السطح بالفيلا التي يمتلكها ، ومن ثـم فلا إلزام على الجهة الإدارية في منح الطاعن للترخيص محل التداعي، ولا ينال مما تقدم أن الطاعن تقدم بطلب ترخيص على غير النموذج المعد لذلك والمُرفق باللائحة التنفيذية لقانون البناء طبقًا لما بينته المادة ١١٢، والمادة ١١٥ منها، ذلك أن مجرد تقديم طلب الترخيص ــ حتى على النموذج المعـد لـذلك ــ لا يرتـب في حـد ذاتـه أي أثـر قانونـي ولا يستحـدث مركزًا قانونيًا يمكن لصاحـب الشأن أن يستمد منه حقًا ذاتيًا .

ورأت المحكمة، إن الحق في الحصول على الترخيص واكتساب المركز القانوني مرهون باستيفاء كافة الإجراءات والاشتراطات المتطلبة قانونًا، وقت تقديم الطلب على النموذج المُرفق باللائحة للحصول عليه مستوفيًا كافة إجراءاته وشروطه القانونية، على نحو ما سلف بيانه ، وهو ما قد خلت منه أوراق الطعن.